Tömma ett dödsbo steg för steg

Innan du börjar: ansvar, fullmakt och tidsram

När någon avlidit är det dödsbodelägarna som tillsammans bestämmer över kvarlåtenskapen. Det innebär att ingen enskild person bör börja kasta eller sälja saker utan att de andra delägarna vet om det. Prata därför först med de övriga arvingarna, och kom överens om vem som ansvarar för vad. Skriv gärna ner överenskommelsen, så att det inte blir oklarheter senare om vem som tagit vad.

Om ni är oense eller om det är oklart vem som är dödsbodelägare kan det vara bra att vända er till Skatteverket eller en jurist för vägledning.

Kontrollera också hur bostaden är upplåten. Är det en hyresrätt gäller en uppsägningstid som du hittar i hyresavtalet, och hyran löper normalt tills bostaden är avflyttad och återlämnad. En bostadsrätt eller en villa ger oftare mer tid, men även då kostar bostaden pengar varje månad i form av avgift, ränta och drift. Skapa en tidsplan utifrån det och räkna bakåt, så att du vet hur många veckor du har till röjningen och slutstädningen.

Det finns inget krav på att göra allt snabbt, och det är helt normalt att behöva paus. Samtidigt hjälper en tydlig plan, eftersom den gör arbetet mindre överväldigande. Dela upp jobbet i delar, till exempel ett rum i taget, och ge dig själv en ordning att följa. Då kan du se framsteg även de dagar när känslorna tar mycket energi.

Steg ett: värdesaker, handlingar och sådant som inte får förloras

Innan något annat bör du säkra det som är svårt att ersätta. Gå igenom skrivbord, lådor, fickor i kläder och bokhyllor och leta efter viktiga papper såsom försäkringsbrev, bankhandlingar, avtal, fordonspapper och testamente. Samla dem i en låda eller mapp, som du förvarar säkert. Ofta behövs dessa handlingar i samband med bouppteckningen, som du kan läsa mer om i vår artikel om i vilken ordning man gör vad.

Leta också efter kontanter, smycken, klockor, mynt, samlingar och annat som kan vara värdefullt. Det är lätt att missa dessa saker i en bostad med mycket bohag, eftersom människor ofta gömmer dyrbarheter på oväntade ställen, i böcker, bakom tavlor eller i gamla kaffeburkar. Gå därför systematiskt igenom innan du låter någon forsla bort något. Fotografera värdesakerna och notera vad de är och var de hittades.

Ta hand om foton, brev, dagböcker och andra personliga minnen med särskild omsorg. De har sällan ekonomiskt värde men stort värde för familjen. Lägg dem åt sidan i en särskild låda så att de inte hamnar i fel hög när du är i full gång. Det är inte ovanligt att familjemedlemmar vill dela på dem, och då är det bra att ha dem samlade på ett ställe.

Läs mer om Dödsbohantering →

Steg två: sortera i behåll, sälj, skänk och släng

Ett enkelt system är fyra högar eller fyra färger på klisterlappar. Behåll är det som någon i familjen vill ha. Sälj är det som kan ha värde på andrahandsmarknaden, till exempel möbler, konst, glas, porslin och märkesverktyg. Skänk är det som fortfarande är användbart men har litet värde, såsom kläder, böcker och husgeråd. Släng är det som är trasigt eller oanvändbart. Låt alla dödsbodelägare få säga sitt innan du går vidare.

Börja gärna i ett rum som inte är laddat med minnen, till exempel förråd eller badrum, för att få upp tempo och rutin. Spara sovrummet och arbetsrummet till senare. Var konsekvent, och undvik att hamna i att öppna varje låda och läsa varje papper, för då tar arbetet mycket längre tid. Sätt en tidsgräns per rum, och acceptera att det inte blir perfekt.

Det är vanligt att alla sorterar tuffare än de tänkt sig i början men mjukare i slutet. Tänk därför på att vissa ting kan lämnas till senare. Om du är osäker på om något har värde, ställ det åt sidan och be om en bedömning, eller läs vår artikel om vad som är värt att sälja från ett dödsbo. Då slipper du ångra något som du slängt i all hast.

Steg tre: sälja, skänka och återvinna det som blir kvar

Det som ska säljas kan hanteras på flera sätt. Du kan sälja själv via onlineplatser, anlita en auktionsfirma eller en värderingsman, eller ordna en visning där intresserade får komma och titta. För föremål som konst, antikviteter eller samlingar lönar det sig ofta att få en bedömning före försäljning. Att sälja själv tar tid, men kan ge bättre överblick över vad som gått till vem. Håll reda på intäkterna, eftersom de ingår i dödsboets tillgångar.

Sådant som ska skänkas kan lämnas till second hand-butiker och välgörenhetsorganisationer, men kontrollera vad de tar emot och om de hämtar. Kläder och husgeråd i gott skick är oftast välkomna, medan trasiga eller smutsiga saker inte är det. Böcker kan gå till bibliotek eller loppmarknader. Lämna inget utan att ha frågat först, eftersom en tung lastbil med oönskade saker bara flyttar problemet.

Allt som är kvar ska sorteras för avfall. Möbler, elektronik, farligt avfall och trädgårdsavfall har olika vägar och ska lämnas på återvinningscentral eller hämtas av ett företag som har rätt att ta hand om dem. Läs mer i vår artikel om vad du får slänga på återvinningscentralen. Se till att farligt avfall, som färgburkar, batterier och kemikalier, inte hamnar i vanliga sopor.

Läs mer om Dödsbohantering →

Steg fyra: packa, transportera och magasinera

Det som ska behållas ska packas och transporteras till respektive person. Packa ömtåliga föremål i kartong med mjukt material, märk lådorna tydligt med innehåll och vem som ska ha dem, och lägg tunga saker i små kartonger. Möbler kan behöva monteras ned. Skydda mot repor med filtar och plastfolie. Det är en fördel att planera transporterna så att flera familjemedlemmar kan åka med samma bil.

Om arvingarna bor på olika håll, eller om delar av innehållet ska vänta tills bouppteckningen eller arvskiftet är klart, kan magasinering vara en lösning. Då slipper du hålla kvar bostaden bara för att möblerna ska stå kvar. Vi kan hjälpa till att transportera och magasinera, och du får pris innan vi startar, så du ser vad det kommer att kosta för just ditt bohag.

Större möbler, kassaskåp, pianon eller andra tunga föremål kräver särskild utrustning. Berätta om dem när du ber om pris, så att vi kan planera bärning, kranbil eller extra personal vid behov. Det går fortare och säkrare när alla vet vad som väntar.

Steg fem: tömning, städning och överlämning av bostaden

När de saker som ska behållas, säljas och skänkas är bortforslade återstår själva tömningen. Då forslas resterande bohag och avfall bort, och bostaden görs redo för överlämning. Kontrollera alla skåp, förråd, vindar, källare och garage, eftersom det är där det ofta gömmer sig mest. Tänk på att kontrollera balkong, uteplats och trädgård också, om det finns sådana.

Slutstädning krävs ofta vid överlämning, särskilt för hyresrätter och vid försäljning. Fråga hyresvärden, mäklaren eller köparen vad som gäller. Beroende på bostaden kan du själv städa, eller beställa städning från en firma. Spara kvitton, eftersom de kan behövas när dödsboets utgifter ska redovisas, och för frågor om hur de ska behandlas hänvisar vi till Skatteverket eller en jurist.

När nycklar är återlämnade och bostaden är godkänd är röjningen klar. Behåll dokumentation, som foton, kvitton och eventuella överenskommelser mellan arvingarna, i minst något år. Det hjälper om frågor dyker upp i efterhand och gör det lättare att redovisa vad som skett med dödsboets tillgångar.

Läs mer om Dödsbohantering →

Hjälp från Tunggruppen i Stockholm med omnejd

Många väljer att göra delar själva och låta andra ta hand om det tyngsta. Vi hjälper till med bohagstömning, bortforsling, packning, transport och magasinering, och vi har egen kranbil för tunga eller svårtillgängliga föremål. Vi arbetar dygnet runt i Stockholm med omnejd och anpassar tiden efter familjens behov och efter bostadens uppsägningstid.

Pris beror på mängden bohag, våningsplan, bärväg, avstånd till bilen och hur mycket avfall som ska forslas bort. Du får alltid pris innan vi börjar. Vi har F-skatt, vilket du kan kontrollera hos Skatteverket, och Flytteliten i Stockholm AB har org.nr 556762-1122.

Kontakta oss gärna tidigt så att vi kan lägga upp en plan som passar både tidsramen och den sorg och det arbete ni redan har. Vi arbetar lugnt och respektfullt, och vi tar hand om ägodelarna som om de vore våra egna. Beskriv bostaden och vad som ska göras så återkommer vi med ett tydligt besked.